1、物业断水的原因：物业断水如何解决
物业断水。在这种情况下，应张贴告示，告知业主何时停水，何时可以来水。希望小区的业主们及时做好准备，**储存一定量的水，等待水来。
2、为什么物业停水：如果不交物业费，物业停水是合理的。依据是什么？
物业公司为你断水是没有法律依据的。自来水的供应只与自来水公司有关。居民不交水费，只有自来水公司可以发出停水警告，与物业公司无关。
业主与物业管理公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行应尽的义务。业主未按时缴纳物业费的，应承担法律责任。物业公司有权要求业主支付物业费并承担一定的违约金。但物业管理公司无权采取断水断电措施。
根据《物业管理条例》第四十五条的规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。
业主与供水供电公司签订合同，并向供水供电公司缴纳相应费用的，由供水供电公司负责供水供电。物业管理公司不是供水供电合同的当事人，无权擅自中断对业主的供水供电。
物业管理公司采取的断水断电措施有两种。一是管理公约中明确规定，对于不缴纳物业管理费的业主，物业管理公司可以采取断水断电措施。在本案中，采取该措施是为了维护业主的共同利益，该权利不属于物业管理公司本身的权利。
另一种是供水供电部门与物业公司签订合同，委托物业公司收取水电费时，不交水电费的业主经 水电 部门 授权 , 可以 采取 切断 水电 措施 .这种权利实质上是供水供电部门的委托权，其民事后果由供水供电部门承担。
百科-物业管理规定
3．物业为什么停水：小区为什么停水？
实际上，四楼以上的住宅楼必须配备二次供水设备。正如你所说，供水设备在高峰期安装在20层高层建筑的底部。
什么是供水设备？现在一些新建的高层建筑楼层高，水压不足，需要供水设备加压供水。还有一个集中供水的地方，用水量比较大，水压比较低，需要供水设备加压供水。
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4、物业为什么会停水：小区频繁停电是否与物业有关？
法律分析：物业管理公司擅自为您停电停水属于违法行为。公共服务是一项强制性合同。只要没有拖欠，供电公司和自来水公司无权停止供电，物业管理公司也无权停止供电。而且，即使物业管理公司经供水供电部门或业主大会授权，有权收取和支付水电费，如果物业管理公司不欠水电费收费，物业公司将强行断水断电。还是违法的。如果业主拖欠房款，则违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以根据房屋买卖合同追究业主责任。物业管理公司与业主的关系由物业管理合同调整。业主按时缴纳物业管理费的，物业管理公司应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指示擅自停水断电是违法的，受损害的业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。如发现物业擅自停水断电，可向有关部门投诉或提起诉讼，要求恢复供水供电，赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第786条供水公司或供电公司有权停止供水供电。
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